捕鱼达人2沉没古迹

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                            日本二手房交易 经纪人至关重要

                            2015-2-5 12:10| 发布者: 网友推送| 查看: 26108| 评论: 25

                            摘要: 据统计,在日本的二手房交易中,约82%的买主利用了经纪人提供的服务,85%的卖方通过经纪人帮助实现销售。经纪人的专业服务对房产交易的成功至关重要 ... ...

                            据统计,在日本的二手房交易中,约82%的买主利用了经纪人提供的服务,85%的卖方通过经纪人帮助实现销售。经纪人的专业服务对房产交易的成功至关重要。

                            这些经纪人可谓神通广大,他们了解房源的具体情况,对社区环境、周围交通、公用设施、娱乐购物、安全、入学、社区发展前景等诸多因素了如指掌,懂得哪些房子能够满足顾客“个性化”品位要求和预期价位。

                            经纪人还会帮助双方在讨价还价中沟通,待房子和价格确定后,经纪人要帮着定合同。他们对各种法律条文和程序烂熟于心,知道怎么帮助买卖双方明确合同权利,怎样分清双方的物业、维修责任等。同时,他还会提供融资方面的建议,比如,到哪家银行办理住房贷款、贷款如何安排更有利等。这些合同既有约定俗成的条款,贷款安排也有各种不同选择,买方只要选中经纪人提供的一种方案,就可以等着拿钥匙张罗如何装饰新居了。

                            房地产经纪人既是谈判高手,又是理财顾问,还得充当律师。成功的经纪人能获得数目可观的报酬,不过,对他们的资格要求也很高。房地产经纪人必须修完房地产实务、法律规章、财务、估价、会计等课程,并有商业、法律、管理、公证等相关知识,一般能通过考试的人大约只有20%,而且每年还要参加复审考试,执照每四年须申请重新换发。经纪人在加入协会并缴纳会费后,可以在自己的文件合同上使用房地产经纪人协会的标记,这种标记是日本房地产中介行业的信誉象征,很容易获得客户的认可。

                            目前,在日本购买房屋的华人,也开始聘请经纪人实现“My home”的梦想。

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                            最新评论

                            引用 manjiaxin32026 2016-6-9 15:33
                            [quote]梦虫虫: 请问有专业的买房顾问么,想买房[/quo ...
                            引用 manjiaxin32026 2016-6-9 15:30
                            房贷,房源有疑问可以咨询我。微信:mjx32026 ...
                            引用 manjiaxin32026 2016-6-9 15:28
                            リノベ不動産BeatHOUSE中文专业经纪人满佳欣,为您提 ...
                            引用 sasuy 2016-3-15 15:09
                            哇,完全与中国不一样 ...
                            引用 西瓜泡面 2016-2-15 18:10
                            有道理
                            引用 缥缈虚瑶 2014-10-29 11:26
                            谢谢分享
                            引用 迷路的小情歌 2014-10-10 19:28
                            谢谢您的帖子
                            引用 迷路的小情歌 2014-10-10 19:27
                            谢谢您的帖子
                            引用 mch 2015-9-6 11:43
                            不错的信息哦
                            引用 冷眼一笑 2015-8-14 18:12
                            顶一个
                            引用 搜房网编辑 2015-7-23 18:40
                            支持
                            引用 梦虫虫 2015-4-18 07:28
                            请问有专业的买房顾问么,想买房
                            引用 0807972_zm 2015-4-15 23:20
                            有房要卖 杉并区 ...
                            引用 jolin213 2015-3-28 18:46
                            tong gan
                            引用 zhangbenhui 2015-3-21 21:33
                            沙发沙发沙发沙发沙发 ...
                            引用 yexiucai 2015-3-19 11:12
                            很好啊
                            引用 chaihana 2015-3-14 13:31
                            现在是买房的好时期吗?
                            引用 crasho 2015-3-13 15:11
                            不错
                            引用 crasho 2015-3-13 10:23
                            不错
                            引用 ywhsw0002 2015-3-7 12:29
                            有没有比较好的经纪人 ...

                            查看全部评论(25)

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